Жилищный кредит | Ипотека

Как взять ипотеку в Сбербанке

Кредит на недвижимость — одна из самых востребованных банковских услуг. Ее популярность обусловлена тем, что немногие россияне могут себе позволить приобретение жилья за счет собственных, накопленных средств. Но, когда заходит речь об ипотеке, остро встает вопрос выбора банка.

Как купить недвижимость и не прогадать на банковских процентах? Какие документы нужно будет собрать? Всем ли можно надеяться на одобрение заявки и сколько придется платить в месяц? Особенно актуальны эти вопросы для молодых семей, уровень доходов которых невысок, а расходов достаточно.

Один из самых оптимальных вариантов — воспользоваться ипотечным кредитованием Сбербанка России. Это один из немногих банков, предоставляющих ипотеку с господдержкой. Кроме того, здесь работают специальные программы, по которым граждане, подпадающие под одну из льготных категорий, имеют возможность кредитоваться на более выгодных условиях, чем остальные заемщики.

Льготные программы Сбербанка

На сегодня Сбербанк предлагает несколько продуктов по сниженным процентным ставкам:

  • Программа Сбербанка “Ипотека молодым семьям” с возвратом части займа, что уменьшает сумму оставшейся задолженности;
  • Покупка жилья с участием средств материнского капитала. За счет списания денег с сертификата остаток долга сокращается;
  • Льготное кредитование военнослужащих с привлечением государственных субсидий;
  • Ипотечное кредитование в Сбербанке госслужащих с предоставлением скидки по процентам.

Кроме программ с господдержкой действуют и другие выгодные предложения:

  • для держателей зарплатных карт;
  • льготы по оплате кредитов пенсионерам;
  • сниженные процентные ставки на покупку некоторых марок автомобилей;
  • скидки для постоянных клиентов.

При определении процентной ставки для постоянных клиентов принимается во внимание их репутация и обязательность по прошлым кредитам.

взять ипотеку в сбербанке

Перечень необходимых документов для получения ипотеки в Сбербанке

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, необходимо подать заявку. Для этого потребуется предоставить пакет документов:

  • Заявление. Бланк выдаст сотрудник банка;
  • Паспорта заемщика и поручителей с копиями;
  • Трудовой договор или его копия;
  • Выписка из трудовой книжки;
  • Второй документ, подтверждающий личность — для официально нетрудоустроенных заемщиков;
  • Для суммы более 200000 рублей — справка 2-НДФЛ и наличие поручительства жены/мужа, которые выступают созаемщиками. Для государственных и муниципальных служащих справка о доходах не является обязательным условием в Сбербанке, чтобы взять кредит;
  • Пенсионерам — пенсионное удостоверение и справка с Пенсионного Фонда;
  • Военнослужащим — дубликат контракта и справка из воинской части;
  • Если в залог предоставляется жилье, иной объект недвижимости или транспортные средства — документы на них;
  • Предпринимателям — обязательно налоговая декларация.

При рассмотрении заявки в Сбербанке на ипотеку молодым семьям кредитные инспекторы могут потребовать и другие документы для уточнения данных о личности и материальном состоянии заемщика.

недвижимость в кредит

Как получить одобрение Сбербанка: образ успешного заемщика

Любой банк при рассмотрении заявки старается собрать как можно больше информации о будущем клиенте. И это закономерно: кредитное учреждение — не благотворительная организация.

Соответствие определенным параметрам, наличие положительной кредитной истории в других банках значительно повышают шансы взять ипотеку в Сбербанке.

И, хотя ни в одном документе этого не записано, авторитет в глазах банкиров выше у заемщиков:

  • Старше двадцати одного года;
  • Женатых/замужних;
  • Официально трудоустроенных;
  • Ранее кредитовавшихся и зарекомендовавших себя с положительной стороны;
  • Располагающие счетом в банке, предпочтительнее — зарплатным.

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, необходимо иметь достаточный доход, как минимум превышающий прожиточный минимум на каждого члена семьи.

Предъявляемые требования довольно высоки. Но дело того стоит — процентные ставки здесь минимальны. Например, по программе Сбербанка “Ипотека молодым семьям они начинаются от 10,75% годовых.

Как оформить недвижимость по ипотеке

Взять ипотеку в Сбербанке можно на:

  • Кватриру, покупаемую на рынке вторичной недвижимости;
  • Квартиру в новостройке, в том числе еще не пущенной в эксплуатацию;
  • Индивидуальный дом — существующий или планируемый к постройке.

Начать следует с подбора жилья, одновременно собирая документы для банка.

  1. Предоставив сотрудникам кредитного учреждения необходимые справки, нужно подать заявку и дождаться решения.
  2. В случае положительного ответа связаться с продавцом или компанией по продаже недвижимости для получения регистрационных документов на жилплощадь.
  3. Передать их банку.
  4. Получив на руки образец ипотечного договора, внимательно ознакомиться с ним и подписать.
  5. Все возникающие вопросы задавать сотрудникам Сбербанка до того, как взять кредит.
  6. Зарегистрировать объект недвижимости и оформить страховку на него.
  7. Получить кредит.

В связи с тенденциями к нестабильности мировых валют рациональнее для клиентов Сбербанка взять кредит в рублях. Известны случаи, когда при очередном скачке иностранной валюты суммы платежей становились непомерно высокими.

Квартиру в кредит от Сбербанка

Преимущества ипотеки Сбербанка

Несмотря на то, что банк предъявляет немало требований к своим потенциальным заемщикам, его кредитные продукты наиболее востребованы по сравнению с конкурентами. Тому есть множество причин:

  • Низкие процентные ставки
  • Офисы в шаговом доступе: во всех городах России можно обратиться в Сбербанк и взять кредит на приобретение жилья
  • Отсутствие комиссии за предоставление кредита
  • Льготное кредитование
  • Ипотека под материнский капитал
  • Военная ипотека
  • Рефинансирование кредитов на недвижимость
  • Отказ от страхования не играет роли в принятии решения о кредитовании
  • Бесплатные консультации
  • Возможность снижения процентной ставки при соблюдении условий договора
  • Жилье можно оформить в совместную собственность.

Чтобы принять окончательное решение, эксперты рекомендуют тщательным образом изучить кредитные предложения различных банков, а также ознакомиться с отзывами реальных заемщиков. Ведь ипотека — это не краткосрочный кредит на год-два, а серьезные обязательства для всей семьи на длительный срок.